焦点3
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户型布局
业主：房屋是“镜面房”回应：售楼员疏忽导致
除了采光，吴先生最主要的问题还有“镜面房”。记者探访发现，2栋2单元的所有8个户型均为“镜面房”。“4栋2单元的所有8个户型也是。”大家算了一下，每个单元各有32层，除了1、2楼的商业，剩下还有30层住宅，“也就是说，每个单元有240套‘镜面房’，两个单元共有480套，占整个小区3051户的约15.7%。”
因为户型不同，其他业主在户型布局、功能结构等方面还提出了其他问题。如：房屋实际布局与户型图有所出入，且这样的变更业主不知情，个别户型无空调外机位，个别户型室内有落水管等。记者在现场还看到一个户型，进门后右侧墙壁上有一扇窗，窗外就是消防步行楼梯，窗户被楼梯斜腰“斩断”，业主认为设计“极不合理”。
“整个小区确实有480套‘镜面房’。”据曾磊、杨波介绍，这是因为2栋1单元与2单元户型相同，4栋1单元与2单元户型相同，1、2单元之间只是镜像（左右）不一致，所以销售时统一使用了1单元的户型图。两人强调，“镜面房”并不影响功能和布局。在此前给业主的回复中，开发商同时承认：“镜面房”系销售人员工作疏忽、不细心所致。
曾磊、杨波称，室内有落水管、窗户开在楼梯旁、部分户型有变更等现象，是因为房屋中有部分不计价面积，这些都是进行的优化提升。比如，有落水管的地方是赠送的阳台，楼梯旁开窗的位置是赠送的入户花园，拆掉隔墙后室内空间显得更大。
解决之道
主管部门责令整改
继续维权可走法律途径
23日，记者分别前往乐山市住建、房管、工商等部门。从有关部门给记者的现场答复，以及前期给业主的回复来看，主管部门未认定“罗浮盛世”项目在用地、规划、建设、验收等方面存在问题，但责令开发商对部分问题进行了整改。如，乐山市住建局曾责令开发商对墙面翻碱、空调外机位置、冷凝水管位置进行整改。
“比如冷凝水管，我们把室内的水管全部锯了，又在外墙上重新装了一根。”曾磊、杨波称，凡是业主的正当需求，开发商都尽量满足了。对于“镜面房”的问题，开发商也向业主提出了解决办法：在代为办理产权手续时，更换《商品房买卖合同》附件中的户型图，确保产权证、合同附件中的户型图与实际一致。
“这么明显的差错，就换张图纸了事？”多位业主表示难以接受，加上认为房屋还存在其他问题，他们提出退房或开发商给予经济补偿，但因为双方分歧较大而未达成一致。对此，曾磊、杨波称，业主也可根据合同约定，提交乐山市仲裁委员会仲裁。
乐山市住房保障和房地产管理局表示，赞同业主通过司法途径维权。
北京惠诚(成都)律师事务所律师郭金福表示，根据双方合同约定，在乐山市仲裁委员会仲裁后，如任何一方对结果有异议，均可向乐山市中级法院申请撤销仲裁结果，然后重新申请仲裁或向法院提起诉讼。
原标题：乐山现480套镜面房 客厅卧室双双整反 业主懵了
