7月18日，上半年四川经济形势新闻发布会透露了一组数据：上半年，我省房地产开发投资2692亿元，同比增长2.6%，增速比去年同期回落8.1个百分点；商品房销售面积4863.4万平方米，增长26.6%。
为何商品房销售增长保持高速度，开发投资的增长却是低速？
省统计局总经济师、新闻发言人熊建中认为，开发投资的低速增长和三方面原因有关：首先是今年3月以来包括成都“最严限购政策”等因地施策的房地产调控，在一定程度上减缓了投资进度；二是土地供应有所限制，上半年四川房地产用地减少了约40%；三是部分城市房地产投资出现同比减少。
而销售的高速增长，熊建中认为和居民消费心理有关，“上半年政府出台政策限购，部分老百姓会出于各种心理去抢购，这在一定时间范围内是正常现象。”
那这是否意味着开发投资跟不上需求，未来商品房会涨价？
熊建中表示，不需对此过分担忧，需求逾供给是在动态调整与平衡过程中，开发商也会根据市场反馈进行调整。省住建厅相关负责人介绍，截至今年6月末，全省已竣工商品房待售面积2981.0万平方米，整体上并无“供不应求”问题。□本报记者 熊筱伟
原标题：26%vs2.6% 商品房销售增速，为何远高于开发投资增速？
