成都首笔“商转公”贷款发放

2024-10-31 07:47  来源: 成都日报

“相比原有仅商业贷款,48万元‘商转公’贷款办结之后,20年全部利息减少了近5万元。”成都首笔“商转公”贷款办结市民王女士告诉记者。记者10月30日从成都住房公积金管理中心获悉,成都首笔住房公积金“商转公”贷款业务于10月29日成功办结、顺利放款,标志着“商转公”政策正式在成都落地见效。

据了解,“商转公”政策是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的简称。自2024年10月15日起,在成都市正常缴存住房公积金的缴存人,可将符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。“商转公”贷款采取“借新还旧”方式办理,无须缴存人自筹资金偿还商业贷款,可降低缴存人贷款成本,减轻每月还款负担。目前,成都住房公积金管理中心与中国建设银行、中国银行、中国工商银行等15家银行签订了《商转公合作协议》。

“商转公”贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款首套房利率执行,贷款期限在五年以下(含五年)的是2.35%,贷款期限在五年以上的是2.85%。办理“商转公”贷款后,随着利率的直接下降,也让符合条件的成都市缴存职工能得到了“真金白银”的实惠。

据悉,2019年王女士与老公在成都市龙泉驿区购买了一套住房,仅办理了商业贷款。经前期咨询与了解,办理“商转公”业务,可以将现有商业贷款3.65%的利率转为公积金贷款2.85%的利率,“商转公”政策可为王女士夫妇节省近5万元利息。经过审核资格材料、办理房屋抵押等手续,实际花费一周多的时间,顺利办结。王女士夫妇由此成为成都此项政策的首个受益家庭。

“其实,我们早在国庆前就在《成都日报》关注到,成都公积金中心发布了关于‘商转公’贷款政策的征求意见稿,那时候就非常希望政策能够早日落地。”王女士告诉记者。

特别值得一提的是,在“商转公”的整个办理流程中,市民只需要在贷款银行办理,不需要到成都公积金中心服务大厅,让市民少跑路。“市民在贷款银行提交‘商转公’申请,银行初审后会提交到成都公积金中心审批。审批通过后银行会和市民一起签订合同并办理住房的顺位抵押登记。银行领取抵押权证后,中心即可发放贷款。”成都公积金中心相关负责人介绍。

成都日报锦观新闻记者 黄雪松

原标题:成都首笔“商转公”贷款发放

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