调查
电梯维保乱象 正常维保变“只修不保”
昨日，从事电梯行业超过10年的资深业内人士马先生告诉成都商报记者，现在电梯在生产、销售、安装的环节问题都不大，最大的问题在于售后维修保养。一些电梯维保公司以低价竞争导致成本倒挂，而一些物业公司也对维保费用投入不足导致恶性循环。
按照《特种设备安全条例》，正常的电梯应该至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，每季度、半年、一年还要进行一次大型维保。但马先生说，如果真要严格按照这样的标准进行维修保养，物业方、维保公司估计都要亏本。正常情况下每部住宅电梯一年的维保费用应该在3500~5000元，但一些维保公司以明显低于市场的价格吸引物业与之签订维保合同，低的甚至一年只需要一两千元，远不够成本。
电梯普遍存在的问题，也往往与物业管理方有很大关系。调查发现，不少小型楼盘的物业管理方出于成本考虑，普遍将电梯售后维保服务直接“外包”，维保方出于成本考虑被迫降低服务质量，甚至牺牲正常维保，改为“只修不保”或“以修代保”。在涉及电梯维保费用时，虽有部分小区物业可以启用业主缴纳的维修基金，但大量小区的维修基金缺口过大，维修基金根本不够用。
据了解，电梯通常使用年限为15年，但报废年限并没有明确规定，只要能够通过质监部门的年检，合格后就能继续获得“电梯使用标志”。电梯是随着房地产业发展而高速发展的，而房地产行业已经高速发展了10多年。预计最近几年，超过15年使用年限的电梯数量将会成倍增长。
成都商报记者 李伟铭 胡沛
成都商场安全吗？
成都王府井：电梯15天一次检修
“电梯除了15天进行一次维保检修以外，在每次大型营销活动之前都会额外进行专项检修。同时在商场环境安全方面我们还做到了全员参与培训。”
仁和春天百货：尽责保障儿童安全
“在员工培训中，特别注重孩子安全方面的意识培训，有专门的应急应对方法。”
乐宾百货：高频率消防安全演习
“每月消防安全演习，并且每两周消防安全大检查，商场明令禁止员工在商场内给充电宝充电，从细节上杜绝隐患。”
富力广场：全场加监控，天眼零死角
“在原本大范围安装监控摄像头的基础上，我们又加装了新的监控。”
成都群光广场：电梯小姐起到安全督导作用
“电梯小姐除了给顾客全面温馨的服务，也有电梯安全使用督导的作用，能规避一些因操作不当带来的安全隐患。”
凯德、来福士广场：“EHS体系”制度化针对环境安全
24小时监控、24小时保安巡逻、24小时运行消防系统，并每年2次消防演练。
伊藤洋华堂：为老人提供安全环境
“我们会时时注意卖场的清洁，必要的地方还会以‘温馨提示牌’的形式提醒，下雨天会主动询问需不需要送行等”
成都苏宁：全面自查，排除电梯隐患
安全自查；工作人员进行强化培训；全面检查排除电梯隐患。
湖北荆州电梯“卷人”事故 电梯生产商与商场负主责
湖北省荆州市安良百货集团有限公司近日发生电梯“卷人”事故，一名乘梯女士被卷入自动扶梯中死亡。事发后，荆州市质监局根据相关意见，成立了由湖北特检院专家和荆州市质监局有关人员组成的事故技术调查组。记者昨日获悉，事故调查报告已经形成，初步认定苏州申龙电梯股份有限公司和湖北安良百货集团有限公司对此次事故应负主要责任，湖北德富机电设备有限公司对此次事故负相关次要责任。
调查报告显示，事故发生的原因包括四个方面：
一是直接原因。自动扶梯两端分别为上机房和下机房。上机房为启动机房，下机房为转向机房，本次事故发生在上机房处。上机房盖板一共由3块组成，靠近梯级的第1块为前沿板，后面两块分别为盖板1和盖板2。发生事故时，当事人踏在已松动翘起的盖板1最末端时，盖板发生翻转，当事人坠入上机房驱动站内防护挡板与梯级回转部分的间隙内。报告认定，事故发生的直接原因为前沿板与盖板1之间连接出现松动，导致事故发生。
二是间接原因。安良百货集团有限公司商场工作人员发现故障后应急处置措施不当。发生事故5分钟前，该商场工作人员发现盖板有松动翘起现象，报告后未采取停梯等有效应急处置措施。在电梯安全自查工作中未落到实处，并缺少对员工进行电梯应急培训和演练，导致事故现场工作人员未能及时关停电梯。
三是主要原因。申龙电梯股份有限公司该类型产品涉及的盖板结构设计不合理，容易导致松动和翘起，安全防护措施考虑不足。同时，涉及事故的3块盖板尺寸与图纸不符。有关制造单位对出厂产品零部件质量把关不严，导致产品安装成型后3块盖板间水平活动范围过大。
四是次要原因。湖北德富机电设备有限公司质量体系运行不够规范，维保记录填写不全。未填写电梯基本情况和技术参数，有5次记录未经安良百货集团有限公司人员签字确认。
据新华社
原标题：小区电梯使用单位咋成了酒店
