新闻幕后
团队纷争：元老离职，究竟谁抛弃了谁？
一直以来，置信不仅要求老员工定期到置信培训学校学习，更是新员工进入置信的必备门槛。据知情人士介绍，置信的培训主要内容之一就是培养员工对企业的忠诚度。然而，这样的培训似乎并未成为留住人才的法宝。
2011年，一篇《置信：杨毫抛弃了黄晓进？》的文章出现于成都某网站，其内容是置信地产总经理黄晓进辞职的事。网友联想到置信2005年分家，认为黄晓进是被杨毫抛弃。面对这一网帖，成都置信并未正面回应媒体。
而记者也注意到，近几年，成都置信人才流失现象确实频频出现，除了作为成都置信在地产界领军符号的黄晓进离职外，此前另一领军人物，置信地产品牌总经理朱猛也选择了离开。
同时，曾经作为杨毫爱将的原成都置信投资有限公司总经理郭绍涛等主力干将，也都先后默默离去，留给地产界一个个意味深长的背影。而置信的战略布局也变得让人看不懂，猜不透。此前，华西都市报记者多次联系置信品牌中心采访，至今还被婉拒门外。
原成都置信投资有限公司总经理郭绍涛说，当年，能入职成都置信绝对是件自豪的事。由于自己与置信发展理念出现了偏离，最终选择了离开。到底是什么理念出现了偏离呢？郭绍涛却婉拒了这一问题的答案。他说，“我是从置信成长起来的，无论如何，我对置信都充满了感激。那段辉煌的历史，为我人生留下了很多美好记忆。”
业界联姻：难遂人意，换了一茬又一茬
记者注意到，面对外来巨鳄，成都置信转战三四线城市之前，曾尝试与外来巨头抱团取暖，共谋开发。早在2006年，作为与置信合作的四川置信凯德实业有限公司在成都亮相。新加坡凯德地产与置信在新公司中各占50%的股权比例，注册资本人民币7亿元中，凯德是现金出资，置信则以名下“国色天乡”项目近600亩土地折价入股。
此外，2008年5月，置信与基汇资本合作，双方共同出资组建合资公司，主要投合作开发丽都花园·丽府，在合资公司中的投资及权益比例中，双方各占50%。随后，基汇资本到位资金超过8亿元人民币。与此同时，置信还选择与川投集团合作，成立四川川投置信丽景置业公司，合作开发置信·牧山丽景。记者注意到，与外来大鳄的合作似乎不尽如人意。而记者了解到，除川投之外，从新加坡而来的凯德置地与成都置信分手后，独自开发了位于光华大道的凯德风尚；而基汇资本则独自开发了位于草市街的城置·汇点等项目。有知情人士介绍，置信与合作伙伴一 一分手后，这才选择了从成都转战三四线城市的发展道路。
记者观察
资本“慢”节奏拖累成都置信
在地产界一个永远绕不开的宿命是“规模代表实力，资本决定成败”。因此，只有牢牢占据一二线城市，其发展规模和品牌影响力才可得以持续，而市场曾经像等待今天的“苹果手机”上市一样等待置信楼盘的开盘，这对于追求产品主义的成都置信来说，将用户体验和评价放在第一位，这也是在过去创造辉煌成功的武林秘笈，但对产品的极致追求，也是导致了置信开发节奏过于缓慢，并表现在牧山丽景、芙蓉古城、国色天乡等多个项目上。据资料显示，置信牧山丽景地块是置信在2006年8月2日通过拍卖获取的，这个项目至今还在销售；而被置信誉为又一经典力作，置信芙蓉古城项目大约在2001年开盘，截至目前尚有待售房源；而地处温江的国色天乡项目于2005年开盘，至今还在继续开发和销售……
不少地产人士分析认为，作为资金密集型产业，一个房企要迅速发展，只有足够的规模才有机会得到更多资本，而这些项目中必须有属于一个城市的优质项目，这才有机会在土地市场发声；才能随时抓几十个亿在手里，进退自如，这才能延续一个企业的品牌影响力。无论是依然风生水起的本土企业蓝光，还是一线品牌绿地、万科、龙湖等房企，其发展路径无不如此。
从避开一二线城市广大“强敌”，选择“新下乡运动”的道路来看，成都置信从盈利能力上看似得到保障。记者也注意到，成都置信转型产业地产、旅游地产等产业，这种开发模式的优势在于可以用很少的资金投入，撬动很大项目的运作，但随着土地政策的吃紧，这种方式操作的难度越来越大。虽然，置信建设运营的工业地产，包括武侯区西部鞋都、青羊绿洲总部经济产业园、国际医学城、上海医谷等多个项目，都已经运营成熟，成为稳定的收益来源；同时，成都置信的各大精典汽车门店，也是成都置信源源不断的资金来源。其次，成都置信也曾依靠彭州置信、国色天乡、郫县置信逸都等公司或项目向业主融资，但由于国家融资渠道日益规范化，这条路显然已被封死。因此，凭借资金来源等方面的有限条件，成都置信如今要想与外来地产巨鳄一决高下，显然已经不太现实。
也许，置信要想重回成都主城区一展昔日雄风的机会几乎没有了。
本版稿件采写华西都市报记者王仁刚
原标题：闷声发财OR绝地反击？ 成都“地产一哥”去哪了？
