武侯区人民南路科技商务区。（武侯区委宣传部供图）
加快老旧院落改造 创新院落管理
“请设计公司来回答下，院子里的路面究竟是水泥路好还是沥青路好？”“之前的水管太细，院子里浇花、冲洗垃圾，水压根本不够，能不能在注重外表的同时也一并把细节解决好？”“我们想请设计公司来提点建议，非机动车棚究竟是分一处还是两处，如果是两处，设计上能不能统一，既科学又美观。”今年6月，在武侯区跳伞塔街道的会议室里，来自林荫街9号两个院落的居民代表与街道办工作人员和院落改造设计公司工作人员坐在一起，对着一张张设计精美的改造设计图纸，不断地找“茬儿”，最终把所在老旧院落的改造方案确定下来。
为提升城市形象，改善居民生活环境，成都将中心城区老旧院落改造工作纳入今年的民生工程目标，提出将完成改造944个老旧院落。其中，武侯区79个。
经统计，武侯区2000年12月31日前建成、未建立房屋专项维修资金、未实施物业管理的老旧院落共计866个，院落基础设施配套不完善、环境“脏乱差”现象比较突出。针对这一状况，武侯区将改造数量增加到100个，其中85个院落按一般院落标准改造，15个院落按示范院落标准改造。全区还计划，2015年至2017年三年完成393个老旧院落的“硬件+软件”改造。
老旧院落改造时间紧、任务重、头绪多，如何找到出发点和落脚点下功夫？武侯区的做法是一面强化目标责任，一面发动宣传，打好群众基础。
按照“总体规划、综合整治、分类改造、一院一策”总体思路，武侯区对老旧院落改造方案充分公示并广泛征集居民意见，院落居民同意率达到95%以上才启动改造，确保政府决策与群众需求无缝对接。这中间，大到景观风格、绿化设置，小到一个垃圾桶的摆放，都充分听取群众意见。
据了解，武侯区共收集居民关于老旧院落改造意见1000余条，其中60%的合理化建议得到采纳，真正做到了按照群众的呼声，按照群众的要求来改。
老旧院落改造投入了大量财力物力，为不让改造成果昙花一现，武侯区按照物业管理机制推进工作与硬件改造同步启动、同步推进、同步验收的原则，积极探索社区代管、准物业管理、院落自治管理三种物业管理方式，由业主自主选择，彻底改变老旧院落“有人住无人管”的现象。
当下，武侯区正积极开展试点，推动院落归集维修资金，并率先建立了维修资金保障制度，以使在院落改造好后，房屋共用部位、设施维护、设备需要维修、更新和改造等一系列老小区普遍存在的管理缺位能够得以解决。
原标题：成都武侯区：消除中心城区贫困全面实现城市化
