记者暗访
社区工作人员称，不提供物管开的居住证明 就拿房屋产权证来
昨日上午，成都商报记者跟随王女士再次来到跃进社区。
“我本人都坐在这儿了，还需要啥子‘居住证明’？”见到跃进社区工作人员曾文国和钟晓东，王女士率先表明了自己的态度。她拿出户口簿，证明自己的居住地址就在跃进社区辖区内。
曾文国说，跃进社区辖区内共有10个楼盘，业主相当多，社区前期就与各楼盘物管进行了对接，“我弄不清楚你住在好多单元、好多楼，你有物管的入住证明，就可以来开证明了！”曾文国称，当事人是否住在辖区里，小区物管最清楚。
“户口簿在这里，房子要是租给别人了呢？”钟晓东表示，王女士的户口簿虽在这里，但并不能证明她就居住于此，这就是为何要物管出具证明的原因。
“物管开这个证明起啥子作用？和户口簿比哪个正规些嘛？”王女士拿出从物管处获得的空白“居住证明”提出质疑。对此，钟晓东反问：“你的户口簿能不能证明你住在这儿嘛？”
“我们这儿就只认物管开的（证明），不看户口簿，哪怕你不拿户口簿，只要拿了物管的证明就可以给你开证明！”钟晓东称。
就在双方争论物管开的“居住证明”歪不歪时，曾文国又提出让王女士出示房屋产权证。“昨天只说了要物管（的证明），现在又要产权证了，你这个纯粹是为难人！”王女士气愤地表示。
至于为何又需要提供房屋产权证，曾文国的解释是王女士没有物管出具的“居住证明”。“这个是不是‘居住证明’？”拿着空白的“居住证明”，王女士情绪激动。那么，社区能认可这张空白的“居住证明”吗？
“你填了，该我给你开就给你开！”曾文国称，之所以又提出让王女士提供房屋产权证，是因为她的“居住证明”是空白的。如果王女士能提供物管开出的“居住证明”，就不用房屋产权证了。
“我不开（证明）了！”对于社区的解释，王女士并不满意，一气之下驾车离去。
对话社区工作人员
“不能辨别户口簿的真假，所以与物管联系便于管理”
随后，成都商报记者向曾文国、钟晓东表明身份进行了采访。
成都商报：若当事人没有提供物管的“居住证明”，而是提供房屋产权证，岂不是也不能证明其住在这里？
曾文国：拿了产权证我就要记录，然后（当事人）要签字，这就是两证了。另外，每年我们给物管开会，就要证实这个业主是不是住在小区里。
成都商报：房屋产权证上反映的当事人所住单元楼、门牌号等相关信息在户口簿上不是也能体现吗？
钟晓东：如果你找不到物管，确实没办法，才让你拿产权证来。这个都是退一步来说了，要去（深）究这个道理，讲不清楚。
成都商报：难道在户籍所在地开证明也不行，必须是辖区住户才可以？
曾文国：前期我们这边也出了很多（问题），我咋晓得你的户口簿是真的还是假的。所以，社区与辖区楼盘的物管联系，便于规范管理。
律师说法
有户口簿 要物管开证明 社区画蛇添足
泰和泰律师事务所刘秀律师认为，户口簿是居住地最直接的法律证明，社区要求物管再开具证明有些画蛇添足。如果怀疑户口簿不真实，社区可以向派出所核实。社区开证明是生活中常见的麻烦问题，但关于社区如何开证明，目前无法律可依，属于行政管理范畴。“从方便社区居民和人性化角度考虑，应当尽量简便易行，同时行政管理部门应出台措施，尽量减少到社区开各种证明的情形。”
成都商报记者 锁千程 摄影记者 王天志
原标题：物管的居住证明比户口簿还权威？
