成都五星级酒店云集已经成为不争的事实，早在2015年就已成为西部拥有五星级酒店最多的城市。今年下半年，成都还将开出如JW万豪、费尔蒙、华尔道夫等酒店，竞争激烈程度可想而知。让人可喜的是，近年来，多条成都直飞国外的航线开通，以及旅游需求的上升，让成都的酒店行业出现了回暖现象。
旅游市场需求提升 入住率表现强劲
前不久，STR发布今年最新数据，截至2016年5月，成都酒店市场供给量同比增长7.8%，需求量同比增长12.5%，从该项数据来看，成都酒店的客房供给量与需求量均呈正向比例增长。不仅如此，酒店的入住率也呈现持续增长，入住率指标同比增长4.3%。从入住率的数据来看，依然保持着2016年开年以来的增长趋势。记者了解到位于成都春熙路商圈的五星酒店，因为地理位置和房间数量等原因，有的酒店入住率甚至长期维持在90%以上。STR用数据再次证实了市场回暖的情况，近一年来，成都入住率水平高于60%的天数超过了250天，国庆节期间，单日出现全年入住率最高值90.3%。
平均房价较低 提升价格困难
在STR发布的数据中，记者发现成都市场平均每间可售房收入值下降2.4%。这和平均房价下降有很大关系。2015年，全年每间可售房收入比大多呈同比下降趋势，2月份下降幅度较大，同比下降接近20%，仅4月和9月呈现同比3.6%和3.8%的增长。据了解，从2012年开始，政府需求的锐减，会议会展的需求减少，使得整个酒店市场进入严冬，再加上成都不断新开的酒店竞争，房价呈现持续下降，直到2014年开始有所恢复。记者向成都最早一批的五星级酒店了解到，香格里拉大酒店的房价由2012年的均价1200元左右，降低到现在均价800元左右；成都凯宾斯基饭店的房价也由1000多到如今的750元左右；锦江宾馆、岷山饭店等老牌五星级酒店也面临同样下调房价的问题。针对酒店下调房价这个问题，记者采访到四川省旅游饭店行业协会常务副会长鲍小伟先生，“新品牌进入，对传统酒店有很大的冲击，在市场环境和政策的影响下，饭店作为企业，需要在短时间内保证生存，降价也是其战略性调整。”
供给数量大增 酒店需创新面对压力
受消费者对房价敏感度较高的影响，目前成都酒店的房价想要提升也不太容易，这也使得酒店的压力更大。据STR新增供给报告统计，成都也面临着供给过多的难题，并且这个趋势还将继续。据统计，成都目前有22间酒店5687间客房正在建设中，这其中也不乏五星级标准酒店。截至2016年5月，成都客房新增供给数量增加30%，位居全国第三。四川省旅游饭店行业协会，常务副会长鲍小伟先生讲到“成都作为四川旅游饭店相对集中的城市，面临‘僧多粥少’的问题，也是不可回避，市场需要一段时间的调整。”而传统酒店该如何应对，鲍先生也提出建议：传统星级酒店应该充分了解消费者的需求，寻找有力的应对方法。做好个性化产品定制、多元化经营结构的调整，利用有限的资源转换为无限的产品空间。”
华西都市报记者 郭可欣
原标题：成都酒店市场回暖 房价提升仍有压力
