海棠佳苑保障性住房小区
【现场走访】
环境宜居物管专业 “媲美”商品房小区
点位一：海棠佳苑
在金黄银杏的掩映下，记者走进位于锦江区红豆树街77号的海棠佳苑保障性住房小区。小区内干净整洁，多栋高楼比肩而立，树木葱郁，健身器材一应俱全。据了解，截至2016年11月10日，已交付使用住宅2720户，占总户数的97.5%，其中廉租房782户、公租房466户、经济适用房949户、限价商品房528户。
而除了优美的小区环境之外，该保障性住房项目还拥有完善的物业管理。无论是小区内的限价商品房、经济适用房、公租房还是廉租房，都实行了专业化、精细化服务的物业管理，真正实现让住房困难家庭享受“物管优保障”。
“一直以来，我们以专业、规范为小区的住户服务为宗旨，小区里每天都有清洁工定时维护卫生，还组织业主召开座谈会。” 海棠佳苑项目经理李涛告诉记者，物管人员会协助住房保障管理部门登记入住，现场巡查小区里出租、出借、转让、调换、经营、空置等违规行为，同时还会定期走访住户，收集住户的意见和建议。在海棠佳苑记者看到， 从小区保洁到24小时监控，从垃圾清运到业余活动，该保障房小区的物业管理“媲美”商品房小区。整个住房保障小区呈现出一派祥和的氛围。
加强物业管理 保障居民权益
点位二：翠屏北里
位于成华区新山地块的翠屏北里是我市保障性住房项目，走进小区，映入眼帘的是居民们在院子里惬意活动的身影，有的在健身器材处运动，有的推着婴儿车在散步，有的坐在凳子上拉家常……绿植掩映下，显得和谐而温馨。“小区一共5栋楼，其中1栋为商铺，2-5栋为住宅，共924套公租房，入住率基本达到100%。”据翠屏北里物管公司成都金房物业项目主管李星向记者介绍，按市房管局要求，他们每个季度都会开展一次覆盖全小区的入户调查。
据他介绍，小区公租房住户是按照房屋市场评估价70%-80%缴纳租金，符合廉租租金标准的公租房住户租金、物业服务费均可按相关规定进行减免和补贴。
本报记者 胡清 缪梦羽
