商铺不独立业主不敢接
第二批业主又起诉
“不是我们不接收，非要赖着对方经营，而是房屋达不到交房条件。”业主李大爷表示，根据《房屋产权证》、《分层平面图》、《遂宁市房产分户图》等相关资料，可以找到自己商铺在商场中的位置、面积，并明确了其为东、南、西、北四至共墙，而且当初商铺在销售时，也被宣传为统一运营的独立门面，但实际上该商铺并不独立，四周也没有共墙。此外，其他业主还对商铺面积、水电配套等有异议。
针对业主们的这一说法，大都会管理公司张贴了说明。该说明表示，根据双方签订的《委托租赁经营合同》相关条款，合同终止后业主不要求恢复原状，即应按现状交房。大都会管理公司这一解释，得到了一审法院的支持，在首批60余名业主的诉讼判决中，法院认为应按照《委托租赁经营合同》约定交房。
如今，尽管因为原被告双方均上诉，法院尚未作出终审判决，但仍有越来越多业主通过法律手段维权。11月17日，第二批60余名业主向船山区法院递交了诉状。“实在拖不起了，只有打官司。”业主张先生说，2016年以来，他便没有再收到过租金，大都会管理公司的理由是，他的商铺没有人租。
大都会管理公司运营部经理唐永福证实，2016年公司再次调整了租金，要租出去的商铺才有租金，年租金为购房款的5%。“比去年的6.2%降了一点，但我们也已经尽力了。”唐永福说，自大都会管理公司成立以来，累计亏损已达2000多万元。荣兴元集团常务副总裁、大都会管理公司总经理邹远新表示，大都会管理公司注册资本金仅1000万元，亏损全部由荣兴元集团埋单。
“虽然可以申请破产，但公司还在苦苦坚持，就是为了践行企业责任。”邹远新说，集团和公司一直在想办法，目前正和一知名商业管理公司接触，有望打造百货+餐饮+娱乐的大型商业综合体。为此，大都会管理公司正在和业主签署委托租赁经营的模拟协议，待模拟协议签约达到一定比例后将签订正式协议。
但李大爷、刘女士、张先生等多位业主，不打算签署这个模拟协议，“之前谈妥了好几次，但转眼就又推翻了，这次还能信吗？”
华西都市报记者丁伟摄影报道
原标题：遂宁荣兴大都会成“空楼” 百余业主起诉地标商场
