曾经村民舍弃老宅去他处谋生
如今搬回了美丽的乡村居住
事实上，刚刚庆祝完70岁大寿的方炳鑫、梁罗英老两口，以前没想过有一天还会回到故乡东梓关村来住。早在2006年，他们便举家搬去了富阳镇上的新房，空留老宅在那里，任其破败。
东梓关村核心区长塘边旧时模样
“这是东梓关村的一个缩影。”70后的方浩回忆，在上世纪90年代以前，公路还没有造，东梓关村作为水路交通要塞，曾经很是繁华，从富阳去杭州，都要从东梓关码头走。但随着陆路交通的发展，水运随即没落，村子也跟着萧条了。90年代后，东梓关村的年轻人开始走出小乡村，去往富阳或更远的城市谋求生计。
2000年以后，在外挣了钱的村民陆续回村里重建老宅。“我们家那个时候还没有经济条件重建，到了2006年那会儿想要重建了，跟村里报批却已经不允许自行改动老宅了，要等村里统一规划安置。”
东梓关村旧貌资料图
或许可以用“缘分”来形容，虽然没赶上曾经那一拨回村自建老宅的浪潮，方家却因祸得福地住上了“最美回迁房”。
说到村里造这批回迁房的初衷，场口镇城建办主任章明成表示：“首先是太多村民向村里提出要重建老宅，但是土地指标不足，原村庄房屋建设密集，已无多余空间新建房屋，更重要的一点是，东梓关村北面临着富春江，村里有80幢明末清初的历史建筑，自然和人文条件都好，如何在发展村庄的同时延续村庄传统风貌，形成自身的特色，恰好也是场口镇领导一直在思考的问题。”
于是，在2013年后，场口镇东梓关村历史文化古村落的保护和利用工程提上日程，与此同时，建造杭派民居示范点的安置计划也开始进行，选址村南一片农田，共向39户村民征地25亩，并邀请了gad·建筑设计有限公司来完成属于东梓关村的“美丽乡村”设计蓝图。
东梓关村入口处的“美丽乡村设计先行”，还是郁达夫手迹
从2014年5月正式动工，到2016年8月，东梓关村核心长塘周边39幢古建筑整治改造以及46幢杭派民居回迁房相继完工。2017年1月，随着项目总设计师孟凡浩的微博组图一经公开，惊艳了世人。
整治修缮后的东梓关村貌
东梓关村书记许时新告诉记者：“这次住上回迁房的46户村民主要来自四类安置，分别是三江两岸和村核心区整治拆迁的村民、土地征用符合条件的村民，以及村里的无房户及住宿条件困难户。而这还是一期，今年二期工程也将启动，规划已经有了，后续还会继续安置和整治工作。”
每平方米只要1376元/㎡
成为美丽乡村的一张名片
村委办公室的工作人员介绍，村民只需花1376元/㎡的建造成本价，便能入住新家。根据设计的不同，具体户型面积在290㎡到340㎡不等，因此每幢的总价均在40万元上下，再加上此前拆迁所得的赔偿款，村民入住新居的实际花费就更低了。
这么便宜的造价，是如何诞生了如诗如画般的建筑的呢？
东梓关村“杭派民居”一期建设中的俯瞰图
项目总设计师孟凡浩曾在微博上写道：“从设计到竣工，历时两年，曲折艰辛，失控中的坚持……”记者联系到孟凡浩，对于东梓关村项目，他充满感慨。
“说起在失控中坚持，作为乡村农居设计建造，可以说是民心工程，政府邀请我们设计，但施工企业则是由政府公开招标后，最低价中标的单位。我们要面对的是一群对建筑并不是太专业的村民和施工单位，施工过程中遇到太多问题需要多方博弈协调。”
他举例说：“比如围墙部分，起初施工单位建议将围墙全部取消，我们坚持设计方案，双方开始拉锯，最后在场口镇党委书记王龙华的支持下，我们双方各退一步，围墙仍然保留，这是传统民居肌理的重要部分，但为了施工方便只得将原先设计图中每一户不同的围墙统一成一样的了。”
设计模型
另一大挑战来自成本造价上的控制，如何让农民在有限的经济条件下，以低成本实现生活品质的改善，无疑是一大难题。于是，本着低造价兼顾设计需求的想法，选用了最经济的砖混结构形式，以白涂料，灰面砖与仿木纹金属格栅等商品化成熟材料为主。
整整两年时间，孟凡浩及团队几乎每周都前往东梓关村，最终的成果没有辜负他的一番心血。
“其实最大的亮点是抛开了一味地仿古，而是用现代的抽象线条来展现传统民居的神韵。”这是首个杭派民居示范项目，也是孟凡浩及其团队第一个真正意义上为农民设计的房屋，借鉴了吴冠中笔下的江南民居，温婉内敛、简约大气，远看分明已融入乡间，近看却丝毫没有拘泥于传统建筑形式。
为了避免“中看不中用”，在考虑实用性上，孟凡浩对村民进行了细致的问卷调研，才最终确定了户型设计：每户都有3个小院，前院放置单车、农具等，侧院放置柴火、杂物，南院用作休闲绿化。房屋基本为三层结构，有4个以上的卧室，还有客厅、储藏室等。并遵循堂屋坐北朝南，院落由南边进入的习俗。
在孟凡浩看来，不该只把目光聚在房屋本身之上，“它们只是一个载体，通过它们，让社会各界注意到了这个小乡村，也让离开的村民回到村中，各路资金也随即进入，才是最大的欣慰。”
据了解，为了攻克“乡村空心化”问题，东梓关村接下来还将规划300多亩地建甘蔗产业园，把一幢老房子改建成酒作坊；还要在富春江边上发展渔家乐和精品民宿。
在富阳区领导看来：“新农村建设必须经过设计，复制和模仿是不够的，也必须把当代村民的生活放进去，重构乡村的美与生活。”
东梓关村景象
吴冠中笔下的江南
原标题：羡慕哭了！杭州农村回迁房惊呆网友：这才是水墨江南，简直住进了吴冠中的画里啊
