人才住房
人才公寓选址 可在地铁沿线布局
据了解，相关部门正进一步研究制定建设方案，确定人才公寓、产业园区配套住房年度需求计划，并明确人才分区域住房规模、套数、套型面积等指标。
实施主体将根据项目点位、规划条件和租售办法等，制定宗地建设方案，明确宗地建设用途、各类房屋建设规模、供应对象、建设标准等内容，明确人才公寓的销售价格、产权持有类型等内容。
人才公寓的品质也非常高，既要“交通便捷”，还要“配套设施完善”。在选址布局时要求进一步优化，精心组织建设，按照产城一体理念和城市综合社区建设要求实施建设，“如在地铁沿线进行布局。”
针对各项功能配套和公共服务设施，如中小学、幼儿园、农贸市场等，可按现有公建配套原则统筹协调、提前安排、同步建设，也可按照土地开发情况安排随带配套项目一并与项目开发和建设，建成后按相关规定无偿移交。小区基础设施配套上则要求各土地整理实施主体将小区水、电、气、通讯、绿化等基础设施与主体建筑配套建设到位。
加大保障力度 鼓励用人单位自建人才公寓
随着大批人才的涌入，如何实现安居乐业？为了增强对人才的吸引力，《行动计划》加大了人才住房保障力度，为人才安居提供了“人才公寓、产业新城配套租赁住房和用人单位自建倒班房”等多种方式和途径的解决方案。
成都市房管局副局长李涌介绍，成都市目前已拟定《关于建设人才公寓和产业新城配套租赁住房的配套实施方案》，明确了未来五年的建设计划以及每一年的建设任务。
他介绍，为实现人才的安居，加快保障人才的住房需求，将提供四种形式解决人才住房问题：首先是大规模建设人才公寓和产业新城配套租赁住房，其次是在开发的商品房里面按一定比例配建，三是整合现有的存量房产，四是鼓励用人单位尤其是企业自建人才公寓和倒班房。
据了解，目前人才公寓已初步确定20多个点位，正在做规划设计，中心城区已计划今年8月开工一批新项目，“位置都很好，将由政府平台公司实施，确保工程质量。”
实施中坚持“政府主导，市场方式运作”，新增用地建设人才公寓、产业园区配套住房主要由政府组建全资开发公司组织建设，“主要是为了发挥国有企业的引领和带头作用。”
供地保障
三种供地方式 保障人才公寓
为了加大人才住房保障力度，将提供人才公寓、产业新城配套租赁住房和用人单位自建倒班房等多种方式和途径的解决方案。而对它们的建设，成都市从供地上将如何保障？在日前举行的“关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策的实施细则”新闻发布会上，成都市国土局局长胡斌介绍，主要有三种方式：第一，政府主导建设，由政府的平台公司建设，或者政府在出让土地中，附加一些条件，由开发商建好后交还给政府，“这一类人才公寓土地性质属于出让土地，跟普通商品房没有区别，只不过是政府相关部门在人才界定、价格、服务年限上有管理要求。”
第二是鼓励开发商利用获得的土地，修建租赁性住房，用于人才居住，这一类属于商品房用地，属于租赁性的，政府会给予一定补贴。
第三是生产性企业原来有一些工业用地在使用，本单位内部有一些科研、技术人员需要居住，他们可以利用自己原有工业用地，修建一定比例的生活设施，如食堂、办公、研发、倒班房、员工宿舍、人才房等，用于自己的科研人员、生产人员的使用，这一类还是属于原来的工业用地，“对于这一生活服务配套性用地有比例要求，界定是土地总面积的7%或者建筑总面积的15%。”
人才新政 不影响土地供应节奏
自人才新政发布后，开始陆续有人申请落户。在成为新市民后，有不少人可能会考虑购房置业。这对成都市下半年的经营性用地供应计划和节奏有没有影响，有没有相应的措施来进行保障？
“我们一直以来都是比较动态、比较精准地供地。”胡斌说，考虑到上述问题，届时成都市会根据区域的需求来调整供地，“总的计划不会比去年少，具体的操作则会根据市场的状况进行调整。”
胡斌透露，成都一直是按适应市场需求的方式来供地，城镇经营性用地占30%的比例不会改变，“房地产过去还有一些存量，还有低效用地会收回来，实际用于房地产的用地不会减少。”
在加大人才住房保障力度上，将提供产业新城配套租赁住房，在供地上或将涉及相关政策的调整。胡斌透露，目前成都市正抓紧研究政策。华西都市报-封面新闻记者 张想玲
原标题：45岁及以下、本科学历及以上 可选成都任一区域落户
