作为中心城区唯一一处整体重建片区，改造面积达10余平方公里，成华区城市新中心呼之欲出——昨日，在成华区“北改”产业地块投资说明会上，该区推出了八里庄创意商务功能区项目。
据悉，八里庄创意商务功能区位于府青路—双建路以东、成渝铁路以南、三环路东二段以西、新成华大道—成南高速以北区域，总面积约17平方公里，是成华“北改”区域四个产业功能区之一、市级服务业集聚区之一。
促产业升级
规划“一中心两特区”
成华区有关人士称，过去八里庄片区作为老东郊工业仓储最集中的区域，是发展最薄弱、城区面貌反差最大的区域，基础设施短缺、产业业态低端、城市形态老旧。而现在，随着“东调”、“北改”等一系列惠民工程的实施，功能区通过“腾笼换鸟”、“退低转高”，引进了中铁建、龙光地产、招商地产等具有开发实力的企业，启动实施了万科金色乐府、泰博理想城、交大归谷建设派等项目，商业面积约108万平方米。
昨日，记者获悉，八里庄创意商务功能区规划定位为成都市东北部城市副中心，成华区城市新中心，同时也是成华区“北改”的核心区域，具有视听新媒体、演艺娱乐、时尚消费、研发设计、咨询策划、现代商贸、都市旅游等功能。
其中，规划确定为“一中心两特区”，即文化商贸区（中心）、总部商务区（特区）、创意办公区（特区）。文化商贸区以商业为主，同时发展传统文化，并大力发展文化型、体验式商业；总部商务区承载了成华区研发需求，以总部办公为主，同时发展后现代工业文化；创意办公区结合理工大资源，发展创意办公功能，具体以珠宝鉴定、珠宝设计、教师工作室、动漫创作、建筑设计等为主，同时发展创意文化，打造全市最大的文化创意发展集群。
促环境提升
分批建设三个公园
“目前，成华区实施‘北改’项目492个、完成总投资802亿元，开工面积约1402万平方米，竣工面积约800万平方米，各项指标位居‘北改’三个城区之首。”据介绍，作为“北改”核心项目，八里庄创意商务功能区是全市中心城区唯一一处整体重建片区，改造面积达10余平方公里。
今年，成华区将全面启动并加快推进八里庄创意商务区项目促建工作，以二仙桥5号地块一期、龙光世纪中心、蓝光乐彩城、中铁建商业综合体等6个上市地块项目为重点，同步推进崔家店294号新华文轩、双建路79号等4个企业自主改造项目，力争全年开工面积不低于50万平方米。同时，加快土地整理工作，以二仙桥6号地块、二仙桥3号地块等7个政府实施项目为重点，同步推进省物流地块等5个企业自主改造项目，确保全年整理土地300亩；力争上市铁塔厂地块、二仙桥5号地块二期、三源热力地块等4宗土地，全年上市土地300亩。
另外，还将加强基础设施建设，以打通断头路、消除梗阻点为重点，力争启动实施“十里店五路口”改造工程，致力路、枫丹路和二仙桥西片区道路建设工程项目；力争年内完成人民塘铁路下穿框架工程、西成客专动车运用所征地拆迁项目、火车北站扩能改造及配套工程等；分批启动实施三个公园建设，充分利用功能区内的生态优势，促进片区环境提升。
原标题：昔日老旧八里庄 而今发展重“创意”
