没人敢接招，主要是操作有难度
张启韵对她的房款立下遗嘱，基本上给了干女儿及她的后辈。邵主任回忆，老人追悼会上，真没想到来了那么多人，据称都是她的亲友。“生前多少年那么孤单，走后却有这么多自称的家人。”邵主任告诉记者，张启韵和她说起过，确实有过倒按揭以房养老的打算，但是几年没有机构和企业接招，她就知道这里操作有难度，主要是责任难以理清。“她说，最后人走了，房子划给银行或是保险机构，我还不如把钱给到帮助我的社区和亲近的人。”邵主任表示，尽管张老这么说，但从她把存折和密码单独处置、将房款分几批存储的精明劲来分析，张老一点都不傻，真有人来接她的招，也未必肯交给人家办。
扬子晚报记者了解到，目前新街口附近二手房的房价，已近3万元一平米。要是搁在今天，张老的房子可以说已经翻倍了。
再来看看试点城市的调查
以房养老推进2年 武汉9成受访老人排斥
武汉是试点以房养老的四个城市之一，就在今年，长江商报记者跟踪采访了2年来的试点情况。
连日来，接受长江商报记者采访的九成以上老人均表示，我国传统观念就是“养儿防老”和“家产传后”，房产更愿意留给子女继承，交给银行、保险公司处理则看起来很不靠谱，也容易使亲人之间产生隔阂。
此外，记者在采访中了解到，受传统观念、经济收入、房屋产权等多方面的因素影响，目前武汉市大多数老人不愿意选择“以房养老”，保险公司对“以房养老”客户的审核也非常谨慎。
不过，也有专家乐观地表示，虽然以房养老可能将成为“小众”的选择，但就算仅有一成老人选择以房养老，这一市场也仍然令人无法割舍。
最后听听权威部门的声音
以房养老究竟难在何处？
存在观念挑战、成本过高等3大劣势
从外部环境来看,目前推进以房养老,还存在三大劣势。
首先是“以房养老”需要面对社会观念和传统伦理的挑战。上海保监局副局长李峰说,中国是反哺式的养老方式,养儿防老,老人的房子由儿女继承也是天经地义的,要打破这个伦理观念很难。
其次,“以房养老”目前的协调沟通成本较高。比如房产登记要做相应的变更,但比较繁琐。此外,房屋抵押的期限、金额怎么设定,抵押到期后如何处置房屋,也还需要一些法律上的协调。
最后,目前推进以房养老的交易运营成本比较高。过程中有很多评估、公证的环节,还有方方面面需要中介机构去完成的环节。“整个程序下来,如果说你要拿20年的养老金给付,有两年要给到中介公司,相对来说成本比较高。”李峰说。
原标题：南京首位申请"以房养老"老人已故 申请没人敢接
