新建商品住宅同比、环比价格指数走势图
二手住宅同比、环比价格指数走势图
四川新闻网成都7月18日讯 四川新闻网记者今日从国家统计局成都调查队获悉，2016年上半年，成都市房地产市场政策宽松趋稳，各类需求集中释放推动市场整体高位运行，新建商品住宅和二手住宅月成交量均创近两年来历史最高水平，在成交量稳定增长的推动下，价格也保持平稳态势，环比、同比指数均逐月小幅增长。而下半年，成都房产市场仍将呈现平稳发展的态势，市场成交量和价格增速小幅回调的可能性较大。
市场成交量高位运行，市场热度较高
根据调查显示，新建住宅方面，2016年上半年，在宽松的政策环境、货币信贷环境下，市场预期向好，成交稳步提升，主城区新建商品住宅成交量同比增加12.30%；成交面积同比增加15.27%。其中，5月单月成交量成为至2014年5月以来两年内的最高水平。二手住宅方面，上半年成交量同比增长50.82%；成交面积同比增长52.39%。从月度上看，1月份受市场波动的影响二手住宅成交量有所下降，2月受份传统“春节”假期的影响，二手住宅成交量有较大幅度的下降，受央行2月份再次下调首付比例以及财政部等联合发布的降低房屋交易中的契税、营业税的影响，成都市二手住宅成交量在4月份集中爆发，不仅超过当月新房成交量，也成为仅次于2013年3月的历史高点。
成交价格持续增长，同比涨幅扩大
进入2015年，国家重点强调稳定住房消费，刺激住房刚性需求和改善型需求，以取消限购、实施房贷及公积金新政、多次降准降息以及营业税免征期调整、调整购房首付比例等多重手段，对房地产市场起到了有效的刺激作用，到了9月底，全国房地产市场企稳回暖。成都市自2014年5月开始销售价格指数持续下行，到了10月降幅逐渐收窄，下降趋势一直延续到2015年4月，新建商品住宅、二手住宅分别自5月、6月开始环比价格指数止跌上涨，涨势一直延续至2016年5月，均呈现缓慢上升的趋势。
新建住宅方面，2015年5月以来，新建商品住宅环比指数一直保持小幅增长的态势，除2月受春节影响，环比价格指数保持不变外，其他月份均保持小幅增长，5月达到100.3。同比价格指数从2015年11月由跌转升，且涨幅逐月扩大。
二手住宅方面，在新建商品住宅价格的回升带动下，二手住宅环比价格在2015年6月首次回升，达到100.4，除10月有所波动外，其他月份均保持向上的态势，2016年5月指数达到100.3。同比价格指数从2016年1月由跌转升，且涨幅逐月扩大。
原标题：成都上半年房产市场平稳 下半年价格增速将回调
