9月14日,成都二环路东二段某小区,业主把和业委会在派出所协商的视频在小区播放。
小区临停车位、楼宇广告牌等年收益100多万 业委会3.4万/年卖给物业公司
9月15日中秋节,成都东门某小区内的广场上,一段特殊的“坝坝电影”不停循环播放:因为怀疑小区高额公共收益被业委会私自低价转让,多名业主要求业委会公布收支清单,并提出罢免业委会要求。为了“求关注”,这样的坝坝电影已经放了近1个星期,几乎风雨无阻。
9月20日,坝坝电影已经放了2个星期。该小区业委会在多名业主的要求下,公布了2012—2015年的《小区业主委员会财务报告》。目前,该小区收入累积余额1935424.58元。
现场
弹劾业委会
业主放“坝坝电影”求关注
9月15日晚上8点过,成都东门某小区的广场,一场“坝坝电影”正式开始播放。画面中,十多人在某派出所会议室中开会,业主代表、业委会成员、社区工作人员等多方人士,就小区业委会的合法性问题、小区公共区域共同收益的账目问题等内容,进行沟通和商议。而业主代表一方的最终诉求是“要求罢免业委会”。
“小区是大家的,我们希望通过这种方式,最大范围地让邻居们知道这件事,让尽可能多的业主参与,共同推进业主大会的召开,最终解决我们小区这么多年来的各种问题。”业主冷先生说。
业主投诉
物管费涨价
欺骗业主签字领“福利”
今年7月22日,该小区的物业公司发布通知,每平方米的物管费用将上涨。“每个平方涨6角。电梯公寓从1.2元/平米涨到1.8元,小高层从1.6元/平米涨到2.2元。”
“8月份,第二次征集业主签字。但没说涨价,只跟我们说发福利。”在小区业主出示的手机中,记者看到,9月1日,号码106905631066以小区业委会的名义,给业主群发短信:“9月1日至20日,持本人身份证、产权证在广场领取纯棉四件套一件。”该短信并未提及物管涨价等其他事宜。
“我们以为就是发个福利,签字的时候也没有说这是征求物管费涨价,很多业主啥都没搞清就签了字。”采访中,业主何女士说,“结果说签字就是同意物业费涨价,这是欺骗。”
年收益百万
业委会3.4万/年转给物业
9月14日下午5点,华西都市报记者在该小区地面临时停车场看到,还未到下班时间,这里已没有空余车位。
在地面临停车位旁竖立着一块收费标准牌:“起价2元/4小时,4小时后1元/2小时。”业主冷先生称,这是社会车辆的收费标准,小区业主收费标准是每天7元,“我们这停车位随时都是满的,即使按最便宜的业主价来算,一个临时停车位一天收入7元,187个车位,一年就有47万元收入。”
记者发现,该小区几乎每个电梯里,都有4个平面广告、1个视频广告牌,而停车场出入口、灯箱、大门,也有许多平面或者视频的广告位。“按照二环路以内小区的广告牌算下来,一年收入在60万元左右。”冷先生说。
两项收益加起来,一年收入应该在百万元以上。却被业委会以3.4万元/年的价格转让给了小区物业公司。
原标题:弹劾小区业委会 业主放“坝坝电影”求关注