富力广场现状
诉讼/
股东宝丰国际请求判令解散成都富力熊猫城;判令支付按照35%的股权比例计算的应分配利润,暂估值为1.099亿元及剩余财产。
回应/
成都富力地产对媒体公开相关数据,称截至目前投入已超过70亿;同时表示,“该股东提起本次诉讼就是浪费司法资源,恶意诉讼。”
2月21日,一则富力地产重大诉讼公告,牵出了“熊猫城”的陈年往事。富力地产发布公告,称宝丰国际投资有限公司(以下称宝丰国际)将富力地产子公司成都富力熊猫城项目开发有限公司作为被告、该公司作为第三人,向成都市中级人民法院提起诉讼,提出“请求判令解散成都富力熊猫城项目开发有限公司”等诉讼请求(本报昨日曾报道)。早年的熊猫城也就是现在的成都富力广场,在这个被称为成都“商业百慕大”的地方,富力地产到底花了多少钱?现状又是如何?
昨日,成都富力地产开发有限公司对媒体公开了相关数据,称富力地产截至目前投入已超过70亿元。成都富力地产同时称“成都富力熊猫城项目开发有限公司”与“富力广场”综合体项目没有任何关系。
成都富力:股东方的恶意诉讼
据工商资料显示,成都富力熊猫城项目开发有限公司系2006年注册,法人代表为富力集团董事长李思廉,注册资本3000万,经营范围为熊猫城二期开发、建设、经营。
富力熊猫城项目到底花了多少钱?目前据媒体公开报道,已有53亿、60多亿、近百亿等多个版本。昨日,成都富力地产开发有限公司向媒体公开了相关数据,称“富力地产作为一家有责任心的企业,做了大量工作,投入已超过70亿元。”
对于各界对目前“富力广场”运营情况的疑问,成都富力表示,上市公司公告中被告方及“成都熊猫城”均为公司名称,并非富力地产持有的“富力广场”综合体项目,也不会因此影响物业的正常运营。
“成都熊猫城项目涉及大量小业主问题亟待处理,而这一切的源头恰好来源于原股东带租约销售熊猫城物业。”成都富力表示,“该股东提起本次诉讼,在我司看来就是浪费司法资源,恶意诉讼。”
现场探访:多家商铺关门歇业
昨日下午,成都商报记者来到富力广场,巨大的卖场内购物者并不多,且越到高层区,人气越差,许多商铺已经关门歇业。
富力广场地段繁华、设施完善,拥有众多知名品牌主力门店,以及电影院、儿童娱乐城、溜冰场、健身中心、培训学校等。记者实地所见,一楼的汉堡王、二楼的咖啡馆及甜品店还有部分顾客光顾。记者询问某甜品店员工,其表示“平时都主要以外卖为主”。二楼中庭位置因某服装品牌正在搞“2折起”的特价折扣,还有一些顾客在选购。
除此之外,更多店铺空空荡荡。一家服装店负责人表示,经营状况很差。越往楼上走越空旷,顶楼巨大的溜冰场更是只有一个顾客。
专家:富力广场更需解决“内因”
自2016年下半年以来,成都确定在天府广场后子门片区打造占地上千亩,集文化中心、城市遗址、中央公园和产业高地于一体的新地标“成都中心”。而富力广场正好处于“中央公园”旁边,这被视为未来借势重塑的一大利好。 成都商报记者实地探访发现,紧邻富力广场的成都体育中心周边已开始施工,预计未来“中央公园”将直接与富力广场连通,区域红利已开始显现,或许可以一定程度提升其商业氛围和口岸价值。
不过,四川省连锁商业协会会长冉立春表示,区域规划的利好只是“外因”,富力广场更需要解决的还是“内因”,比如早期规划设计和产权分割的硬伤,通过商业强制动线和业态组合完成再造与重构。如果“内因”无法解决,富力广场熊猫城负面标签将难以摘除。
冉立春也认为,相比早年的熊猫城烂尾楼,富力广场其实一直在努力调整改良,特别是新团队更是竭力所能,各方都需要给足够的时间让其重生。富力地产为熊猫城项目付出了巨大心血,如果没有富力当年的接手,还不知道是什么样子。
/ 链接 /
“熊猫城”的前世今生
成都富力广场前身为熊猫万国城(当时简称“熊猫城”),于1993年由中国内地第一代福布斯富豪陈宇光(当时排名第二)打造。当年拟投资25亿元,打造建筑面积50万平方米的购物中心,曾经被定位为亚洲最大SHOPPING MALL。
据媒体报道,由于商业项目设计不合理,产权纠纷众多,加上陈涉及贪腐案接受调查,熊猫城堪称史上“最难地产项目”,项目几度停工。当时熊猫城有三家股东,而这三大股东并非各自独立,接盘者富力的股权谈判就耗时一年。
此外,当年熊猫城还涉及售后返租,将部分物业卖给小投资者,承诺给投资者一定的租金返还。陈宇光将熊猫城转手后,小投资者未按时拿到租金返还,还多次与熊猫城发生纠纷。
2006年,熊猫城被富力地产收购后投入巨资打造,并改名为富力天汇MALL,项目于2010年亮相。2013年初,广百百货以“成都店经营状态不如预期”为由决定闭馆,类似撤走的品牌还有优衣库等。
如今熊猫城变身富力天汇,比较大的一个成就是引进了丽思卡尔顿酒店。但令人遗憾的是,其在成都众多购物中心的影响力依然不容乐观。
成都商报记者 李伟铭 摄影报道
原标题:熊猫城项目投入已逾70亿 本次诉讼是浪费司法资源