国宾功能区效果图
3月29日下午，金牛区2017年投资项目主题推介会隆重举行，嘉宾云集，高朋满座，寻求合作契机，谋划共同发展。
围绕成都建设国家中心城市和金牛建设中西部综合实力领先城区的总体目标，金牛区正加快推进城市道路和配套设施建设，优化投资要素保障，伴随着相关产业扶持政策的出台和落实，金牛在土地、产业、科技、金融、人才等方面将形成独特的优势和巨大的市场需求。
产业发展基础坚实、土地资源禀赋丰厚、生态人文环境良好、规划后发优势明显、交通组织网络发达、创新创业资源雄厚、公建配套设施齐全……“一城双核，双核共兴”，北核北移下，金牛机遇凸显。
多优势建设中西部综合实力领先城区
全面贯彻成都市“157”总体发展思路，金牛区提出了做强现代商贸与商务、科技研发与总部、都市文创与旅游、高铁枢纽与门户“四大功能”，推动综合经济实力、科技创新能力、城市发展活力“三个跃升”，打造“科贸之都、文化北城”一张名片的“431”主要发展目标，开启了金牛区建设中西部综合实力领先城区的新征程。
“自古以来，金牛区商贾云集，是成都市主城区中人口最多、商贸最繁荣、经济最活跃的区域。”金牛区相关负责人介绍，截至2016年，金牛区经济总量连续27年位居五城区首位，产业发展基础坚实。作为“国家可持续发展先进示范区”，金牛辖区内电子十所、二十九所、西南交大、成都中医药大学、西华大学等科研院所和高等院校云集，轨道交通、电子信息、生物医药等战略性新兴产业快速发展。
与此同时，金牛区生态人文环境良好，是成都市五城区中自然和生态环境最好的区域；规划后发优势明显，正转化为新一轮投资创业热点；交通组织网络发达，到2020年，金牛区境内将有7条运营路线、4条在建路线，营运里程56公里、在建里程30公里，开通站点52个，是成都五城区轨道交通运营里程最长、开通站点最多的城区；创新创业资源雄厚，构建了“一城一带三园多点”的全域创新创业格局；公建配套设施齐全，拥有完善的教育、医疗等生活配套项目。
从第三方研究机构的角度，锐理数据解决方案中心总经理林森对金牛区的六大功能区有颇多研究。“环交大智慧城和上海环同济知识城的情况非常像，呈现出集群效应、知识共享效应和政、企、校联动效应等，未来非常值得期待。”林森一一分析了金牛区六大功能区的优势，“金牛区是主城区拥有最多土地储备和规划空间的城区”，“期待北核回归”。
2015年，碧桂园进入成都的第一个项目落子金牛区。碧桂园成都区域总裁何剑标表示，落子金牛，碧桂园不只看重金牛的人文、历史、环境，更看重的是金牛区的成长。“双核共兴，北核北移”，2年多的合作，何剑标更清晰地感受到了金牛区的发展脉络，享受到了城市发展、区域发展带来的便利。
今年力争上市经营性用地1200亩
和其他中心城区相比，金牛区土地资源禀赋丰厚。
据统计，金牛区是成都五城区土地资源最为富集的区域，可利用土地总量3.1万亩，其中，国有存量土地可再次利用面积达8500亩。值得一提的是，区内有202宗土地位于地铁沿线，这部分土地总量有1.44万亩，极具开发价值。2016年，金牛区经营性土地上市和项目新开工面积分别达688.7亩和348.2万平方米。
“我们正在寻找北核北移中的机遇。”中海地产成都公司负责人也表达了对金牛机遇的重视，“我们非常看好金牛区的发展规划，希望有更多土地尽快推出，以多种合作方式深耕金牛”。
和中海地产一样，关注金牛区的企业非常多。在昨日举行的主题推介会上，金牛区隆重推介了位于北部新城功能区、国宾功能区、环交大智慧城功能区、人北中央商务功能区的24宗地块，得到与会企业的一致关注。
从2006年起，绿地集团进入金牛区发展，迄今已有10余年。“作为金牛建设的参与者，我们感受到了金牛区蓬勃向上的发展态势；作为金牛区的投资者，我们充分感受了金牛在政务服务上的努力。”绿地集团相关负责人如此总结在金牛区的发展经历，并表达了参与金牛建设中西部综合实力领先城区的愿望，“非常关注金牛区的发展和规划，希望能参与新一轮的大发展。”
金牛区相关负责人透露，今年以来，金牛区共梳理出可供上市土地1700余亩，确立了年内经营性用地上市总量不低于1000亩，力争1200亩的目标，“而且在未来的5~10年都将会保持这样的上市节奏”。
部分拟上市土地资源介绍
1 北部新城功能区
该区域是金牛区“北建新城”的主要承载区，也是成都中心城区成片可开发土地最多的区域，今年预计将有逾800亩土地上市，主要集中在科创新谷片区和智慧商都片区。
2 国宾功能区
该区域和北部新城一样，是三环外土地集中成片的区域，同时，该区域也是今年土地上市的重点，预计今年土地上市量超过400亩，主要集中在金牛宾馆周边片区和沙河源（三环路外侧）片区。
3 环交大智慧城功能区
该功能区主要涵盖的是金牛区二、三环之间的纯熟发展区域，生活配套完善。拟上市的土地集中在沙河源（三环路内侧）片区（位于金府路和三环路之间，紧邻凤凰立交）、茶店子片区（交大路与蜀汉路之间）。
4 人北中央商务区
该功能区推出的两宗地块都位于一环路和二环路之间。一是白果林片区地块，西临大庆路，北临百寿路，面积17亩，规划用地性质为二类住宅，容积率4.0。二是驷马桥片区地块，临近火车北站，随着火车北站扩能改造工程的启动和周边区域更新项目的推进，北城门户形象将焕然一新，区域的宜居价值也将进一步提升。
谢璐 成都商报记者 刘友莉 图由冷冰提供
原标题：北核北移下的金牛发展机遇
