购房者所质疑的成华奥园广场。
四川链家的收款收据。
合同标注的3700元的装修标准。
备案3700元/平方米的装修标准，和买房者签订的仅仅只是客厅和卧室装木地板，墙面上乳胶漆，购房者大呼不值，强烈质疑这是开发商虚报装修费变相涨房价；
购房者投诉到主管部门后，开发商却要求购房者签订装修标准“不作为实际交付标准仅为备案”的霸王条款；
没有享受第三方任何服务，每套房却被额外收取2.5万元买房服务佣金；
交了首付1月有余，房子在房管局依然是“合同拟定中”而无法拿到购房合同……
连日来，购房者遇到的这一连串蹊跷事，都指向了成都宜华置业有限公司所开发的、地处成华区崔家店的成华奥园广场项目。
蹊跷精装修
3月28日，购买成华奥园广场（备案名宜华大东展中心）的3名购房者来到华西都市报，向华西都市报-封面新闻记者表达了他们心中的困惑与质疑。
质疑
装修每平米3700元
开发商凭啥只给地板乳胶漆
•精装圈套
开发商为了虚报房价欺骗房管部门，从而获得更高的房屋销售价格
张先生，外地来蓉打拼几年后有了小积蓄，在今年2月下旬选定了成华奥园广场的一套82平方米的房子，房价是每平方米13600元。按约定交纳了30%的首付款后一个月，张先生却还没拿到购房合同。据记者了解，一般情况下，购房者交纳首付款后，当在一周时间左右拿到购房合同。
此事让张先生感到蹊跷。通过查询成都市透明房产网后，发现的问题吓了他一跳。原来，13600元/平方米的房价由两部分构成——装修费和清水房价，其清水房单价在9800元到10000元之间，而装修费则高达3700元/平方米。按照目前成都市场的装修标准来看，3700元/平方米的装修标准应属精装修了。张先生又查看开发商和自己初签的房屋预售合同，却发现其中约定的装修内容，仅仅只是将客厅和卧室装修木地板，墙面涂乳胶漆。
和张先生一同前来投诉的赵小姐，也是在今年2月下旬购买了奥园广场一套76平方米的房子。提到装修标准，赵小姐气不打一处来。她说，开发商提供的装修标准远远不值3700元/平方米，“这装修，让我收房后不但不省事，反而成了累赘。”赵小姐解释，如果收了房子，自己还得请工人将沙子、水泥弄进屋子，因为厨房卫生间都是毛坯房，如此一折腾，开发商装修的木地板和墙面乳胶漆，不碍事才怪呢。
“3700元/平方米的装修，却连厕所、厨房、水电什么都没弄，这样的标准难以让人接受！”购房者王先生也提出了质疑，他认为，这是开发商为了虚报房价欺骗成都市房管部门，从而获得更高的房屋销售价格。
原标题：买房者质疑 奥园虚报装修费变相涨房价
