物业公司贴的通知。
已经秃顶的树。
未经业主同意 几十棵树被“剃头”
物业称已征得业委会同意,律师认为业委会不能完全代替业主做决定
23日早上7点半,成都龙泉驿区江华社区的居民刘女士被一阵“轰轰”声吵醒,窗外,几名工人正拿着电锯在锯一棵近10米高的泡桐树。
就在几天前,刘女士所在的小区21栋楼旁边的10多棵树被“毫无预警”地集体“秃了头”,眼看着又有大树将被“剃头”,一些业主坐不住了,找到物业公司要说法。在多位业主的强烈反对下,原本已经下达的“修理令”暂时搁浅。
小区物业相关负责人表示,就在5月初,小区的一辆车被掉下的树枝砸坏。现在临近雨季,他们特地在5月13日贴出了“修剪通知”,消除安全隐患,并已征得业委会同意,但是修剪树冠的事情并没有召开过业主大会。目前,小区业主的意见分成两派:高层住户坚决反对,认为这破坏了小区绿化;低层住户则认为茂盛的树枝影响了采光,应该修剪。
对此,律师表示,小区绿化属全体业主所有,在给大树“剃头”一事上,业委会不能完全代替业主做决定,业主也可以对业委会的决定提出异议。
记者探访
小区几十棵大树 截断3米以上的枝干
23日上午8点,记者来到该小区,在25栋楼前,几名工人正忙着对这里的大树枝干进行修剪。砍下的树枝被工人们装上车,准备运走。
小区21栋、48栋楼附近的泡桐树旁,也有拿着电锯的工人正在忙碌着。在距一处被修剪的树旁几米远的地方,已有10多棵树成了“秃头”。“这些树原本有10米多高,也是枝繁叶茂的,很多业主夏天都在这里乘凉。这次修剪,也没征得所有业主同意。”一位业主告诉记者,两天前,这些树的枝干被物业公司请来的人拦腰截断,业主们也少了一处乘凉的地方,“而且现在是夏天,树冠被砍,怕树木死亡。”据业主们估算,被“剃头”的大树已有数十棵。
“这不是砍树,而是修理树枝。对出现偏倒且枝干有折断现象的、影响个别业主正常生活的泡桐树,进行3米以上截断枝干处理,保留3米以下主干。”物业公司的一位现场负责人姚先生告诉记者。
两种意见
高楼层住户反对 低楼层的称影响采光
一些业主告诉记者,江华社区是上世纪90年代初修建的老小区,小区内这些被“剃头”的树,至少有10年树龄。“这些泡桐树很能长,有三四层楼那么高。”业主刘女士常常到泡桐树下休息,“不仅可以遮阳,看着这些绿色的树,感觉都要凉快得多!”业主张先生很不解:“长得好好的树,为啥突然要砍成这样?”
然而,并不是所有人都喜欢这些大树茂密的枝桠。“这些树枝都长到我们家窗户了。”住在二楼的一位女业主抱怨道。也有一些住户反映,这些树挡住了室内的光线。住在25栋一楼的一位业主甚至叫来工人,准备将门前的一株樱花树砍掉。这引起了“护树派”的反对,双方差点打了起来。
23日上午8点半,由于“护树派”业主们的反对,物业公司暂时停止了修剪工作。
为何要修枝?
物业 暴雨季节来临 避免安全隐患
5月10日晚,狂风袭击蓉城,不少树枝被风折断,江华社区内一些树也未能幸免。“这种树,纤维少,一有大风就容易吹断。上个星期,21栋旁边停的一辆红色轿车,被倒下的树枝砸中了。”姚先生说,暴雨季节将至,为了避免这样的事情再次发生,于是他们和业委会商议决定修剪大树枝干。
对于业主的两派意见,姚先生称物业公司也很为难。“一些业主嫌树荫把光线挡了,也会私下损坏树木,比如剥树皮、浇开水甚至拿火烧。”姚先生翻出手机里的照片给记者看,“这些都是被损坏了的树木,我们要是不修理,一遇大风就要断。”
然而,物业公司这样修剪树枝,是否符合规定?姚先生拿出了一份《公告》,“我们向社区两委会请示了的,5月13日就把公告贴在了公示栏上的,并没有业主向我们反映不让修剪,也没有任何人签字反对。”在小区的三个宣传栏上,张贴着公告,上面盖有小区业委会和物业公司的印章。“公告贴了一个星期,反对的只是少数人。”小区业委会主任邓先生说。
不过,多位业主表示,并未注意到这样的公告。而当记者联系上江华社区党委书记和居委会主任时,他们却都表示“并不知情”。
那么,这些树木是否会因此受到影响?
记者咨询了成都市绿化工程队古树名木科科长刘继伟。“树叶有光合作用,如果一棵树只剩下树干,必然会对其生长造成影响。”刘继伟说,但泡桐树生长快,生命力也很顽强,应该不会造成死亡。
该不该修枝?
律师 业主有权决定 可以提出质疑
四川原石律师事务所主任律师许文林表示,根据《物权法》相关规定,公共绿地以及栽种的树木属全体小区业主所有。
那么,物业公司是否有权利“动”业主的树?许文林认为,如果对树木有损坏,相当于是物业公司破坏了业主的财产,必须要经过三分之二以上业主或者业委会的同意。
许文林称,从张贴的《公告》看,有业委会的盖章,说明物业公司在进行修剪树枝前征求过业委会的同意,“那么,物业公司应该没有责任。”然而,并不是所有事情业委会都可以代表业主做决定。“这就要看业主和业委会的约定中,修剪树枝是否属于需要交付业主大会讨论的情况,如果是,但业委会又没有履行实施,就将承担责任。”许文林说,即使此事可不经过业主大会表决,但业主也可以对业委会做出的决定提出质疑。华西都市报记者吴冰清摄影报道
原标题:小区大树修枝谁说了算?