购房业主买房两年后仍不见工地施工纷纷忧心忡忡要求退款。
四川新闻网遂宁1月5日讯 两年前，遂宁市大英县180余户人与当地养老公益项目楼盘东方太阳城签订《认购协议》，交了相当于房款总额30%的“购房诚意金”，双方约定2015年底交房。然而两年后，因养老公益用地政策变化，开发商四川晨明地产投资有限公司（以下简称：晨明地产）却迟迟未能动工建设，致使两年来开发商未修一栋楼。针对晨明地产在未取得商品房开发及出售手续就卖房的行为，当地民政部门称存在违规。
认购房屋两年 至今未动工建设
廖朝兵，27岁，遂宁市大英县人。2014年2月，他在东方太阳城买了套111㎡住房，与置业顾问谈妥后当日就签了《认购协议》，交了109000多元钱“购房诚意金”。当时置业顾问告诉他，因楼盘还缺一些手续，暂时不能签购房合同，“购房诚意金”相当于30%首付款。开发商晨明地产承诺2015年底至2016年初交房。
2014年8月，东方太阳城的部分业主见工地一直没动工，心中不免有些担心。晨明地产解释：因政策有变，即将开工，让业主耐心等待。2015年4月27日，没了耐心的业主陈代银要求退款，晨明地产给他开了《承诺书》，约定在2015年12月30日前退款。当年5月，晨明地产再次给他签了份退款《承诺书》，内容与第一份相同。
与陈代银类似，廖朝兵等180余名业主都在2015年12月前收到两份内容相同的《承诺书》。“我们不晓得房子啥时能修好，现在我不要房子了，希望晨明地产早点把钱退给我。”业主刘志琼因丈夫患有心脏病，急需用钱做手术。
项目用地两年前便被固定，至今工地上荒草丛生不见一栋大楼出现。
项目工地附近成居民家畜、家禽放养场
2015年12月28日，70多位业主涌入东方太阳城售楼部，要求退款。因晨明地产负责人不在现场，业主退款一事被再次拖延。经相关部门调解，晨明地产负责人29日紧急赶回大英，处理近百户业主的退款诉求。
12月29日，经房屋甲乙双方谈判后，最终晨明地产拿出两种解决方案，供业主选择。其一，业主坚持退款，开发商承诺最迟于2016年1月25日前，全额如数退还“购房诚意金”；第二，若业主愿继续等待，开发商愿在房屋成交价基础上每平方降价200元钱。廖朝兵说，虽然开发商的降价条件很有诱惑力，但多数业主仍要求退款。
据晨明地产副总经理徐明艺介绍，开发商共卖出了100多套房子，业主订房时曾缴纳的“购房诚意金”，相当于购房总款30%，即房款首付款金。因当时房价为大英县城最低价，有位业主便一次性全额付款33万余元。
在2014年春节以后，陆续出现业主要求退款，公司也为几十户业主退款。“现在公司财务的账上没钱，只能给业主写类似白条的《承诺书》。” 徐明艺说。
昨（4）日，四川新闻网记者在东方太阳城的项目工地现场看到，近百亩土地被开放商用铁皮隔开，然而工地内却一片死寂，不仅没有一名工人，也没有一部施工设施。工地上蒿草遍地、尘土飞扬，因土地长期“闲”这，附近居民经常将牛或鸡鸭赶入工地放养。距太阳城不远的养老院施工项目现已封顶，即将完成外墙设施建设，与该项目工地形成鲜明对比。
原标题：遂宁180余户人交钱买房两年 开发商未修一栋楼
