资本的力量，让去年40多亿净利润的顺丰成了市值超过2000亿的巨无霸，也让王卫以1640亿的身家超越许家印、李彦宏成了中国第四大富豪。然而你并不知道就富豪拥有的房地产方面，可以说，王卫不止领先了一个身位。
【一】拥有216处房产，总计383，974.37 平方米
楼市资本论今天就带你解读，快递业首富的楼市身价。公开财报显示，顺丰创始人王卫旗下不动产有216处，总计383，974.37 平方米，且大部分都位于深圳市。我们统计了下，这216处房产（主要为甲级优质写字楼资产），其中位于深圳的有163处，总面积达109，543.84平方米。
顺丰财报截图
从顺丰财报看，其中位于福田区万基商务大厦的房产建筑总面积为18，789.57平方米，也正是顺丰集团公司总部所在。据最新数据，深圳市福田区写字楼售价在6万/平方米，笔者大致估算了下，单是这一栋大楼就价值11.2亿元。
另外，王卫在深圳市南山区、宝安区还拥有75处不动产，建筑面积达90，754.27平方米，也主要以高档写字楼为主，以深圳市当前写字楼销售均价5.5万元/平方米估算，其价值高达49.9亿元。综上王卫单是在深圳市的房产价值就达61.1亿元。然而，这些也才是其房产总数的75%，按面积算更是仅占到28.5%。因为，王卫带领下的顺丰帝国目前已占领全国市场，在上海、北京乃至中西部也都有大量不动产。楼市资本论估算单是房地产一项，就能给王卫带来不下100亿的身家。
另外值得一提的是以顺丰控股发布2016年半年度财务报表及审计报告。公司上半年实现营业收入260.87亿元，毛利率为23.36%，归属母公司净利润为17.53亿元。同样据统计，深圳市2016年初写字楼售价为43700元每平方米左右。到二季度福田区等最高上涨至67000元每平方米。按每平米上涨2万元算，王卫位于深圳的10万多平米的不动产在2016年半年增值就可达到20亿元，要远远大于17.53亿元的公司净利润。
【二】王卫身家达1640亿元 正逼近中国富豪榜前三
截至今日（2月27日），顺丰控股连续3个交易日涨停。截至发稿，顺丰控股涨停，股价报60.73元，创出历史新高。
目前，顺丰控股总市值高达2540.75亿元，超越万科、美的，成为深交所市值第一名。
根据福布斯实时富豪排行榜，截至美国东部时间2月26日，马化腾的身家大约为249亿美元，王卫身家约239亿美元。虽然两人之间还有10亿美元的差距，但根据福布斯实时富豪排行榜财富变动信息，截至发稿，王卫的身家因为顺丰控股再度涨停而暴增22亿美元（约合151亿元人民币），马化腾的财富只增加了1.28亿美元。
福布斯实时富豪排行榜 马化腾个人财富信息
福布斯实时富豪排行榜 王卫个人财富信息
福布斯实时富豪排行榜 个人财富变动信息
据公开资料，深圳明德控股发展有限公司（以下简称明德控股）持有顺丰控股64.58%股权，而明德控股由王卫持股99.99%。以目前顺丰控股总市值2540.75亿元计算，王卫身家达1640亿元。《2016胡润百富榜》显示，王健林家族（2150亿元）、马云（2050亿元）、马化腾（1650亿元）分别位列榜单前三。如果顺丰控股再来个涨停，下一个交易日，王卫的财富就将超过马化腾，登上第三的位置。
此外，据《每日经济新闻》记者估算，当顺丰控股总市值达到约3310亿元，王卫身家就能比肩王健林，争夺首富宝座。以顺丰控股目前的总市值2540.75亿元估算，股价还需要3个涨停板。
原标题：王卫身家正逼近中国富豪榜前三 揭秘他拥有的216处房产
