锦江国际花园去年底陆续交房
地砖是空的,橱柜有损坏,地板有空鼓,镜柜有损坏……近日,成都锦江国际花园正在交房期,有业主请来了专业的验房师进入小区帮自己验房。验房师在一个85平米的房间内一下就验出了20多个问题。锦江国际花园位于中环路与驿都大道交界处,由中国铁建地产开发,2014年开盘销售,主要产品是精装修的中小户型,去年底已经开始陆续交房。
验房结果:
问题20多处,有的很难修
3月8日网众科技在网上报料,称验房师在锦江国际花园,为业主验房验出了不少问题。记者就此联系到了网众科技的员工王师傅和范师傅,并在3月9日中午,跟随他们再次前往锦江国际花园。
据王师傅介绍:“这一户问题不少,比如强化木地板就出现了缝隙过大、墙面开裂等问题,这些还不涉及安全,有个插头的火线和地线装反了,厨房的空气闸没有跳闸,这些就跟安全使用有关了。”
王师傅、范师傅随业主进入小区后,开始了验房工作,在3栋的一处85平米的精装房里,王师傅从一开门就发现了诸多问题,“你看这个防盗门有明显的划痕,这些都是不美观的。就像你买件新衣服,第一眼看到纽扣就是坏的。”
之后在厨房里,王师傅又看到橱柜是被损坏了的,通过入户花园的地砖是空的,“这个地方如果要修补,还有些麻烦,因为上面有一个门。”在几处地砖和地板过渡的地方,地砖都有空鼓的现象,地板也有松动,“这里都是主户经常下脚的地方,踩下去脚感肯定不舒服,而且时间长了,有可能出现破损。不过好在这些问题都是可以补救的。”
而比较麻烦的是,这个精装房的卫生间一面墙上有三块墙砖是空鼓的,厨房的瓷砖的角有明显的破损,在卧室的墙上有一个20平方厘米的空鼓,“这些确实需要业主自己定夺修不修了,如果修还可能出现破坏周边的风险,确实麻烦。”
验房师:
致命问题没有 小毛病不少
在王师傅给业主开具的问题单上,可以看到20多处问题,“一个房子20多处问题不是最多的,但肯定不算少,你想,就是自己装房子都有瑕疵,更不要说精装房了,只能说这个房子没有致命的问题,小毛病不少。”此外两位师傅还表示,由于是精装房,验房比较温柔,房屋结构上的质量都无法验,“墙面只能用手轻轻敲,怕敲坏了,所以很多问题在精装房内还没办法发现。”
对于新房发现的20多处问题,业主也是没有想到,在业主的要求下,物管找来工程人员进行修补。“我是花每平米9000多元的价格买的这套精装房,发现那么多问题也是没有想到,我会守着物业一起在现场完成修补。”
在现场陪同业主收房的物业客服部人员徐志尧,在验房师发现问题后就呼叫工程人员到房间进行快修,他表示:“这个房子大问题没有,小问题肯定有,既然业主和验房师傅发现了问题,我们修就是了。验房师傅来现场验房发现问题其实是方便了我们物业,早点发现问题早点解决,免去了我们后面的麻烦。”
开发商:
无法保证零瑕疵,但会积极整改
对于精装房出现20多处问题,记者采访到了负责该楼盘开发的中国铁建,一位不愿具名的负责人表示,就目前国内的施工质量来说,“我敢说没有哪家敢保证是零瑕疵。”他说,“我们的房屋在交付之前,都是经过了相关部门的质检验收,取得了相关的合法验收手续,针对房屋出现的瑕疵问题,肯定会拿出积极的态度去整改,不会不管不顾。”
“我们的装修也是外包的,这种管理和监督是公对公的,如果是内部的可以更加严苛,但对外的监督验收就有隔阂。”他表示,现在要做的就是要将工程质量提高,减少问题数量。
原标题:成都锦江国际花园:85平米精装,平均4平米1个问题