专家访谈
戴德梁行成都公司策略发展规划专家魏晓龙：
主城区价值洼地优势已非常明显
总体来看，金牛区土地资源丰富，是成都中心城区可开发土地较多的区域之一。同时该区域极具文化氛围价值，区域未来交通优势明显，建成和在建有多条地铁线，绕城高速（四环路）、北星大道、金凤凰大道等城市主干道贯穿区域，成彭高速和成绵高速毗邻区域。区域生态资源丰富，居住价值高，人均生态用地标准远大于成都中心城区人均规划绿地。
一个区域的发展除了要依托政府规划等内容，还需要企业落地配合。龙湖、华润、碧桂园、中南等作为龙头企业，纷纷加注于此区域，一方面说明其看好此区域未来的发展，另一方面也为区域的发展提供重要配套。客观来看，这一区域的优势及价值已非常明显。同时，其价值还并未被充分挖掘出来，可以说是目前整个成都区域的价值洼地。随着成都发展策略的进一步实施，金牛区北部新城作为优化中心城区功能、降低中心城区开发强度、疏解中心城区人口压力的重要区域，未来这一区域极具发展前景。
特色园区简介
1.中铁高科技产业园
占地约482亩，计划总投资约38亿元，规划总建筑面积约96万平方米，定位为国家级轨道交通高科技产业创新与服务基地，将建设成综合轨道交通的信息化研发中心及现代化的综合轨道交通高新技术产业化基地，推动产业协同、联动发展。目前，园区已建成约22万平方米，已协议引进80余家企业或机构，项目二期1号地块已在本月动工建设。
2.西部地理信息产业园
占地约353亩，计划总投资约35亿元，规划总建筑面积约85万平方米，建成后将成为特色鲜明、创新能力强、产业配套完备、具有国际竞争力的国家级地理信息产业基地，重点发展遥感大数据采集和处理、地理信息高端装备制造、北斗导航与位置服务、地理信息数据开发与应用服务。未来将提供10000个以上专业技术岗位，吸引20000人以上高技术人才。目前，园区已建成项目一期约50万平方米，已协议引进75家企业或机构，项目二期力争年内启动建设。
3.成都国际商贸城
占地约1.42平方公里，投资规模约145亿元，将建设成为中国西部规模极大、辐射力极强、现代化水平极高的区域性内外贸易一体化的商品交易中心、商品集散中心、旅游购物中心。目前，已建成荷花池中药材市场等200万㎡市场群，5万㎡商务办公楼，引进2万多商家。
原标题：3年，城北大变样！
