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成都主城区23日启动不动产登记 产不变证不换

2016-11-08 07:02   来源: 华西都市报   编辑: 唐欢   责任编辑: 史建婷

需要办理房屋、土地等不动产登记的个人、家庭以及企事业单位注意了,从2016年11月23日起,成都市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区)将实施不动产统一登记。

据成都市不动产登记中心相关负责人说,不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

据悉,成都市按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记后,原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效,权利不变动,簿证不更换。

11月7日,华西都市报记者前往成都市不动产登记中心就此专访其相关负责人。据了解,本次实施不动产统一登记,按照“不变不换”的原则,原登记机构依法颁发的土地、房屋、林权等权利证书将继续有效,权利不变动,簿证不更换。

需要注意的是,“小产权房”无合法用地、建设手续,其产权不受法律保护,不能办理不动产登记。

时/间/窗/口

17日17时起暂停受理土地登记、房屋交易登记

11月7日下午,华西都市报记者来到成都市不动产登记中心打探,该中心正抓紧进行服务窗口布局调整、制作服务窗口标识标牌等相关准备工作。

根据工作安排,从2016年11月17日17:00起暂停受理土地登记、房屋交易登记申请,11月17日至11月18日17:00可继续办理缴费、领证业务,18日17:00停止缴费、领证业务。对于逾期未办理缴费、领证业务的登记申请,将会作为退件处理,11月23日后根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可重新提出申请。

2016年11月23日0:00启用不动产登记簿证后,新受理的不动产登记申请将按不动产统一登记程序办理,并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

答/疑/解/惑

有问题打028-96111本报记者帮您求解

今年8月19日,成都天府新区直管区颁发成都首本《不动产权证书》,标志着不动产统一登记制度在成都正式落地。

随后,陆续有温江区、金堂县等13个区(市)县实现了“停发旧证,颁发新证”。大邑、都江堰、简阳等3个(市)县也将于11月23日前实现不动产统一登记。从11月23日起,成都市主城区实施不动产统一登记后,不动产统一登记制度将覆盖成都全市域。

对于不动产登记,您还有哪些疑惑?欢迎致电华西都市报新闻热线028-96111,我们把您的问题向官方请教后再为您解答。

权/威/解/读

“不变不换”原国土证、房产证仍有效

实施原则

不是所有不动产都需重新登记

市民很关心,成都市主城区启动不动产登记后,自己家房子已取得的证书是不是必须马上去办理不动产登记?

据悉,成都市按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记后,原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效,权利不变动,簿证不更换。

这就意味着,如果你家的不动产登记信息没有变化,也没有发生交易行为,可以不用去申请登记。反之,如果你家不动产登记信息有变化,比如地址发生了改变,比如结婚了需要给爱人加名等,就可以申请登记。

为提高办事效率,成都市国土局按照地随房走、不变不换、便民利民的原则,原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效,由登记机构直接办理抵押权登记,核发不动产登记证明。

哪里办理

两个“分中心”受理该业务

在哪里申请办理不动产登记手续?

按照市国土局、市房管局的工作安排,主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区)国有土地上的不动产登记业务,由成都市不动产登记中心具体办理。目前是成都市政府政务服务中心房产分中心(位于青羊区西华门街32号)和城南分中心(位于高新区锦城大道999号)两个办证中心。其中,成都市政府政务服务中心房产分中心(位于青羊区西华门街32号)负责受理个人、法人及其他组织房产交易与不动产登记业务,受理查封登记业务,受理国有建设用地使用权不动产登记业务。城南分中心(位于高新区锦城大道999号)受理个人、法人及其他组织房产交易和不动产登记业务,受理高新区范围内开发企业的房屋交易及不动产登记业务。

特别需要提醒公众的是,涉及集体土地上的不动产变更、注销登记业务,仍需到成都市国土资源局各分局去办理.

带啥手续

进一个门领一张证,免除奔波

不动产登记涵盖内容丰富,过去,一个不动产登记事项需要在不同的部门去办理手续。比如房产,需要在国土部门办理国土证,还要去房管局办理房产证,即使一次性带齐了所有手续,也至少要跑4趟,前后要花较长时间。有些不动产的产权,甚至还涉及到林业部门和农业部门,不动产权利人更要在不同的部门之间奔波。

成都市主城区启动不动产登记后,按照“一窗式受理、一站式服务”的工作模式,可以实现办事群众“进一个门,领一张证”,登记的市民只需前后跑两趟,免除了奔波劳碌。

另外,通过流程再造,不动产统一登记后,跟现行房产证、土地证分开办理的时限相比,效率有进一步提高。特别是涉及房屋抵押权登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结,其余的不动产登记业务,区分具体情形在承诺时限内办结。三是信息更加全了。

成都市不动产登记中心提醒大家,个人申请不动产登记的,需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等;企事业单位申请不动产登记的,需提供法人身份证明复印件(加盖单位公章,核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章,核对原件)、不动产权属来源证明材料等。

详情可拨打028-86245281、62370760进行咨询。

原标题:成都主城区23日启动不动产登记 产不变证不换

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