需要办理房屋、土地等不动产登记的个人、家庭以及企事业单位注意了，从2016年11月23日起，成都市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）将实施不动产统一登记。
据成都市不动产登记中心相关负责人说，不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
据悉，成都市按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记后，原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效，权利不变动，簿证不更换。
11月7日，华西都市报记者前往成都市不动产登记中心就此专访其相关负责人。据了解，本次实施不动产统一登记，按照“不变不换”的原则，原登记机构依法颁发的土地、房屋、林权等权利证书将继续有效，权利不变动，簿证不更换。
需要注意的是，“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。
时/间/窗/口
17日17时起暂停受理土地登记、房屋交易登记
11月7日下午，华西都市报记者来到成都市不动产登记中心打探，该中心正抓紧进行服务窗口布局调整、制作服务窗口标识标牌等相关准备工作。
根据工作安排，从2016年11月17日17：00起暂停受理土地登记、房屋交易登记申请，11月17日至11月18日17：00可继续办理缴费、领证业务，18日17：00停止缴费、领证业务。对于逾期未办理缴费、领证业务的登记申请，将会作为退件处理，11月23日后根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可重新提出申请。
2016年11月23日0：00启用不动产登记簿证后，新受理的不动产登记申请将按不动产统一登记程序办理，并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。
答/疑/解/惑
有问题打028-96111本报记者帮您求解
今年8月19日，成都天府新区直管区颁发成都首本《不动产权证书》，标志着不动产统一登记制度在成都正式落地。
随后，陆续有温江区、金堂县等13个区（市）县实现了“停发旧证，颁发新证”。大邑、都江堰、简阳等3个（市）县也将于11月23日前实现不动产统一登记。从11月23日起，成都市主城区实施不动产统一登记后，不动产统一登记制度将覆盖成都全市域。
对于不动产登记，您还有哪些疑惑？欢迎致电华西都市报新闻热线028-96111，我们把您的问题向官方请教后再为您解答。
权/威/解/读
“不变不换”原国土证、房产证仍有效
实施原则
不是所有不动产都需重新登记
市民很关心，成都市主城区启动不动产登记后，自己家房子已取得的证书是不是必须马上去办理不动产登记？
据悉，成都市按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记后，原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效，权利不变动，簿证不更换。
这就意味着，如果你家的不动产登记信息没有变化，也没有发生交易行为，可以不用去申请登记。反之，如果你家不动产登记信息有变化，比如地址发生了改变，比如结婚了需要给爱人加名等，就可以申请登记。
为提高办事效率，成都市国土局按照地随房走、不变不换、便民利民的原则，原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效，由登记机构直接办理抵押权登记，核发不动产登记证明。
哪里办理
两个“分中心”受理该业务
在哪里申请办理不动产登记手续？
按照市国土局、市房管局的工作安排，主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）国有土地上的不动产登记业务，由成都市不动产登记中心具体办理。目前是成都市政府政务服务中心房产分中心（位于青羊区西华门街32号）和城南分中心（位于高新区锦城大道999号）两个办证中心。其中，成都市政府政务服务中心房产分中心（位于青羊区西华门街32号）负责受理个人、法人及其他组织房产交易与不动产登记业务，受理查封登记业务，受理国有建设用地使用权不动产登记业务。城南分中心（位于高新区锦城大道999号）受理个人、法人及其他组织房产交易和不动产登记业务，受理高新区范围内开发企业的房屋交易及不动产登记业务。
特别需要提醒公众的是，涉及集体土地上的不动产变更、注销登记业务，仍需到成都市国土资源局各分局去办理.
带啥手续
进一个门领一张证，免除奔波
不动产登记涵盖内容丰富，过去，一个不动产登记事项需要在不同的部门去办理手续。比如房产，需要在国土部门办理国土证，还要去房管局办理房产证，即使一次性带齐了所有手续，也至少要跑4趟，前后要花较长时间。有些不动产的产权，甚至还涉及到林业部门和农业部门，不动产权利人更要在不同的部门之间奔波。
成都市主城区启动不动产登记后，按照“一窗式受理、一站式服务”的工作模式，可以实现办事群众“进一个门，领一张证”，登记的市民只需前后跑两趟，免除了奔波劳碌。
另外，通过流程再造，不动产统一登记后，跟现行房产证、土地证分开办理的时限相比，效率有进一步提高。特别是涉及房屋抵押权登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结，其余的不动产登记业务，区分具体情形在承诺时限内办结。三是信息更加全了。
成都市不动产登记中心提醒大家，个人申请不动产登记的，需提供本人身份证件复印件（核对原件）、不动产权属来源证明材料等；企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、法定代表人（负责人）身份证明及委托代理人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、不动产权属来源证明材料等。
详情可拨打028-86245281、62370760进行咨询。
原标题：成都主城区23日启动不动产登记 产不变证不换
